Tiny House (küçük ev), minimal yaşam alanları sunan, genellikle tekerlekli bir yapıya sahip olan taşınabilir, küçük ve kompakt evlerdir. Bu evler, doğaya daha yakın ve basit bir yaşam sürdürmek isteyenler için popüler bir tercihtir. Genellikle 10-40 metrekare arasında değişen bu evler, minimal yaşam tarzını benimseyenler için ideal bir çözüm sunar. Tiny House’lar, sürdürülebilir malzemelerle üretilerek çevreye duyarlı bir yaşam sunmayı hedefler. Taşınabilirlikleri sayesinde sabit bir araziye bağlı olmadan farklı yerlere taşınabilirler.

Tiny House Türleri:

1. Tekerlekli Tiny House: Römork üzerine inşa edilen bu evler, karayolu ile taşınabilir. Genellikle hafif malzemelerle yapılır ve taşınabilirlik açısından avantaj sağlar.
2. Sabit Tiny House: Arazi üzerine kalıcı şekilde yerleştirilen küçük evlerdir. Geleneksel küçük evler gibi sabit bir temele sahiptirler ancak yine de alan açısından daha minimaldir.
3. Modüler Tiny House: Parçalar halinde üretilip monte edilebilen evlerdir. Kurulumu kolaydır ve belirli bir alan üzerine yerleştirilebilir.

---

Türkiye’de Tiny House’ların Yasal Durumu:

Türkiye’de Tiny House yapılarıyla ilgili yasalar ve yönetmelikler henüz tam anlamıyla oturmuş değil, ancak genel olarak taşınabilir tiny house’lar için bazı özel düzenlemeler ve istisnalar bulunmaktadır.

1. İmar ve İnşaat İzni:

Tiny House’ların büyük bir kısmı tekerlekli olduğu ve sabit yapı sayılmadığı için, Türkiye’de imar iznine tabi tutulmamaktadır. Tekerlekli olduklarından dolayı araç kategorisine girerler ve bu durum, geleneksel bir ev için gerekli olan inşaat izinlerinin bypass edilmesini sağlayabilir. 

• Tekerlekli Tiny House'lar için genellikle sabit bir temel gerektirilmediğinden inşaat ruhsatı alınmasına gerek yoktur. 
• Sabit Tiny House’lar ise diğer yapılar gibi imar ve inşaat iznine tabi olabilir. Sabit bir yapı olarak değerlendirildiğinde belediyelerden gerekli izinlerin alınması gerekir.

2. Arazi Kullanımı:

Tiny House’lar, genellikle tarla, hobi bahçesi gibi imar izni olmayan alanlarda tercih edilir. Ancak her arazide Tiny House yerleştirme izni olmayabilir. sit alanı veya kanunla korunan tarım, turizm bölgelerinde ( antik kalıntılar vb ) katı kurallar uygulanabilir.

3. Araç Ruhsatı:

Tiny House’ların tekerlekli olan modelleri, karayolu taşımacılığı için araç olarak sınıflandırılmaktadır. Bu tür yapıların yola çıkabilmesi için römorkun gerekli ruhsat ve belgelerle birlikte kayıt altına alınması gerekmektedir. Tiny House'lar karayolu taşıma kurallarına uygun olarak tasarlanmalıdır.

4. Altyapı ve Vergilendirme:

Tiny House’lar sabit yapılar olmadığı için emlak vergisine tabi tutulmazlar. Tiny House motorsuz taşıt oldukları için  ötv vs taşıt vergisine tabi tutulmazlar

5. Kamp Alanları ve Turizm Alanları ve YASAL DURUM:

Tiny House’lar, özellikle turistik bölgelerde kamp alanları veya özel dinlenme yerleri olarak kullanılmakta. Bu alanlarda eko-turizm belgesi ve turizm işletmesi belgesi gerekmektedir. BU BELGELERİ EDİNMEYEN İŞLETMELER YASADIŞI TİCARİ FAALİYET GÖSTERMEKTEDİRLER. Bu sorun nedeniyle parsellenip satılan arazilerde tiny house işletmelerinde SORUN YAŞANMAKTADIR. Bu konuda satınalma yapmadan önce mutlaka bu belgeler satıcıdan talep edilmelidir. 

---

Sonuç olarak, Türkiye’de Tiny House’ların yasal durumu, yapıların sabit veya taşınabilir olmasına ve yerleştirilecek araziye bağlı olarak değişiklik gösterir. Tekerlekli Tiny House’lar imar izninden muaf olabilirken, sabit yapılar imar ve inşaat iznine ihtiyaç duyabilir. Tiny House yapmayı veya satın almayı düşünenlerin, yayınlanan yönetmeliği okumaları ve eko-turizm belgesi olmayan arazi+tiny house satışı yapan firmalara karşı dikkatli olmaları gerekmekterdir.